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2009年 12月 17日
エコポイントと長優100万円補助、、、併せ技NG!!(*m*!!
前の記事で、長期優良住宅の100万円補助に加えて、30万エコポイントをゲットできるような事を書きましたが、、、、併願不可!!!
100万円補助金の国交省支援室より、オフレが出ました。。。
併用不可!!!

長期優良住宅普及促進事業 と 住宅版エコポイント制度の利用について

 長期優良住宅普及促進事業の補助金交付を受ける者については、住宅版エコポイントの利用はできませんので、建築主等に対しエコポイントの申請を行わないよう周知徹底をお願いいたします。 (長期優良住宅認定基準に省エネ基準が含まれており、包括的に補助しているため。)
 なお、併用して申請した場合には、補助条件に違反したものとし、交付決定の取消、補助金の返還等の措置を講じることとなりますので、ご留意願います。


まぁ、、、仕方ないですね。。(TmT

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by kitakobo | 2009-12-17 18:07 | 長期優良住宅
2009年 12月 15日
住宅版エコポイントは300000ポイント
第二次補正予算で成立予定の住宅版エコポイント。新得の場合、どうやら30万エコポイントで落ち着きそうですね。あくまでも1棟につき、、、ですから1000万の御宅でも2000万の御宅でも30万エコポイント。

新築時に性能評価機関の「証明書」を貰う必要があります。基準としては、、、省エネ等級4.
と、言っても難しいですネ・・(^m^;;;

長期優良住宅やフラット35Sでは、最低限の基準数値。
ようは、長期優良住宅やフラット35Sにクリアできれば、おのずとクリアできる数字です。

長期優良住宅の認定をとった住宅が新築の場合、、、お徳感としては
フラット35Sの金利が1%お安く、、、
税制優遇もあり、、
尚且つ30万エコポイントが貰え、、
現在続行中の「普及促進事業」にエントリー済の工務店さんで建てると100万円の補助金まで貰え、、、

お徳感がどんどん山済みになってきました。。(^▽^

来年は、、建て時。。。。

弊社の取り組んできた長期優良住宅が、、、陽の目を見る年になりそうです。。

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by kitakobo | 2009-12-15 12:32 | 長期優良住宅
2009年 10月 12日
十和田に素晴しい工務店さんがあった【十和田市 岩木建設】
10/9に長期優良住宅のセミナーで青森県の十和田市に行ってきました。
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お役に立てたかどうか判りませんが、地元の住宅関連業者さんにお集まりいただき、盛況で終了。
次の日、このセミナーをコーディネィト頂いた岩木建設の社長のご案内で、いくつかの現場と完成事例を拝見しましたが、、、、絶句。。。すばらしい。。。口先だけで長期優良だの、申請手続きがど~だのと、能書きばかりの自分が恥ずかしくなりました。
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現在工事中のお宅。何が素晴しいって、使っている材料(木)が素晴しい。。。そして、それらを使いこなす大工さん軍団。。。。お聞きすると、材料は毎年、取り置きして順次使えるように準備してあるとの事。写真に写っている梁も、少なくとも北海道でこんな新築現場は見た事ありません。左上に、柱と梁の仕口が写っていますが、完全に「大工の技」。現場に入っている大工さんの数も、一般的な住宅では、せいぜい平均して1~2人/日。ところが、ざっと見渡したところ7~8人で対応してました。現場でノミと金槌を使っているのも、久々で見ました。確かに、このような仕事をするためには、それだけ手間を掛けなければならないでしょうねぇ。。。柱も普通に8寸(24cm角、、、(**!!、、ちなみに一般的な家は10.5cm)
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この写真を見ると、木がただ「組み立てて」あるのではなく「組み込んで」あるのが良く判ると思います。

で、既にお客様が住まわれている御宅に2軒ほどおじゃましました。いやぁ、、、まず、、土曜の休日の午前中に、、アポなしで伺って、どなたも気持ちよく見せていただけるのに驚愕。。。よほど、お客様といい関係にあるんでしょうね。。
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上の画像の丸太の柱は「ケヤキ」の丸太、、、、下の画像、、、外部でもまんま「大工の技」を駆使しています。
こんな事はいわゆる「ハウスメーカー」では絶対に無理!!!!「口先だけ調子のいい設計屋」は、打ちひしがれて帰ってきました。

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岩木社長と専務の奥様。
地域に密着して、地域の材料を駆使して、地域の雇用を守り、地域の住民のために頑張っている工務店があります。きっと、地域の工務店が生き残るヒントは、こんなところにあるのではないかと、つくづく感じ、帰路の飛行機に乗りました。是非また、お目に掛かりたいと思います。

【内緒話】
その1 専務は、、「いやぁ、、社長の好きなようにやらせてたら、手間ばっかりくって、儲からないのさ」と愚痴ってましたが・・・(笑)
その2 夜、ご一緒に食事をしたのですが、、、社長の酔いが進むにつれ、、、ど~も半分ぐらいは、、、他国の言葉に聞こえてしまい、、、「いやぁ、、よく判ります」って言ってましたが、、、あれ、嘘です。。判っていませんでした。。m(_ _)m

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by kitakobo | 2009-10-12 12:30 | 長期優良住宅
2009年 10月 05日
天地人の故郷へ
先週末、「天地人」の本場?新潟は直江津に行ってきました。
例によって長期優良住宅のセミナーです。
地元の工務店の社長さんグループのお招きで伺いましたが、会場が駅前のホテル。
駅を出て道路渡って終わり。帰りも、ホテル出て、道路渡って駅へ・・・・・
直江津ってどんなトコ?って聞かれても、、、さぁ~?としか言えません。。TmT
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一応、、証拠に駅前の風景・・・・
看板には「天地人」隣には、いい風情の旅館がありますが。。。。。

今週末は、「十和田市」に行ってきます。

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by kitakobo | 2009-10-05 20:47 | 長期優良住宅
2009年 09月 26日
長期優良住宅 事業者支援セミナー
札幌において9/18長期優良住宅に取り組む事業者支援セミナーが開催され、お陰様で100名以上の住宅関連事業者さんにおいでいただきました。

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不肖、栃木は認定基準やらについて少々、レクチャー。認定基準、、、どちらかと言いますと本州スタンダードで作られています。ただ、そのお陰で、北海道のビルダーさんやなんかにとっては、本州ビルダーの皆さんに比較してハードルは低いはず。なんせ、、断熱なんかは普通にちゃんとやっているのですから・・・。(本州の家は、普通に、、、断熱してない家もあるんですよ・・・(*m*!!)

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お陰様で、弊社には現在、本州のビルダーさんからご相談やら、設計サポートのご依頼やらも頂いており、本州スタンダードと北海道スタンダードの違いを目の当たりにしています。北海道で仕事をしている立場の人間としては、やはり、北海道の地域ビルダーさんに頑張ってもらいたいのは本音。

住団連さん作成のテキストはあるのですが、「北海道仕様としての長期優良住宅」について、しゃべらせていただきました。お聞き頂いた皆様には感謝。限られた時間で少しでも多く情報をお伝えしたくて、いつもの通り、早口だったのは・・・・ごめんなさい。

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10月は、直江津、仙台、11月には五所川原・・・・に行く予定

長期優良住宅普及行脚?は続きます・・・・・
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by kitakobo | 2009-09-26 11:55 | 長期優良住宅
2009年 09月 06日
住宅履歴 社会実験に参加します 1
しばらく更新おさぼりでした。なんだかんだバタバタとした毎日を過ごしております。

さて、前の記事で東京出張の折、ついでに西洋美術館に行った事を書きましたが、その出張の本来の目的の成果・・・(^m^)v

このたび北工房は、国交省住宅履歴情報整備検討委員会の行う住宅履歴ストックに関する社会実験に参加する事になりました。

住宅履歴に関しては数年前より、「家歴書」などという名前で、散発的に、いろいろな団体や会社が取り組んでいました。
新築時の様々な記録をオフィシャルな機関が保存、その後、増改築やリフォームの際に活用、、、更には、売買時にも活用できれば・・・という試みです。車だったら、車検証はもちろんですが、定期点検記録ってのが必ず中古車売買の時にくっついてきますよね、、、あのイメージです。残念ながら、「家」に関してはそのシステム自体が存在せず、そんなところから中古の住宅等を買う時は、「家はタダで、土地の値段だけ・・」みたいな状態が続いていました。
これを何とか解消して、「履歴」のはっきりした建物を安心して購入、1軒の家の持ち主が代わったとしても長く使える世の中にしましょう・・・ってのが、最終目的です。
いろいろな名前で呼ばれていましたが、今回 「いえかるて」に名前を統一し、まずは、一軒、一軒のお住まいに、「ID」を振り分け、管理できる状態を作りましょう。。。で、それにあたって、「社会実験」と称し、「まずはやってみっぺ」それから問題点を一個一個解決するべ・・・・ちゅ~ことです。

ついこのあいだ、北工房は、その社会実験に参加する「共通ID配布機関」として認めていただきました。(^^)v
一応、「約60,000棟」分のIDを頂戴しましたが、、、、消化するには、、多分、、私があの世に行くまでかかるでしょうねぇ。。。(笑)

今後、北工房の関与する住宅には、全てIDを振って、その記録を保存する事になります。

そんな事して、具体的には何がど~変わっていくのか・・・は、、、次回。。。。

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by kitakobo | 2009-09-06 12:39 | 北工房の考え方
2009年 08月 07日
長期優良住宅のセミナー
昨日、東京出張してました。住団連さんの住宅事業者向けセミナー講師向け研修。。。
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長期優良住宅について、ハウスメーカーさんや、工務店さんにいろいろレクチャーするためのお勉強会ですね。全国から40名弱の方々が集合。熱心に受講されてました。

いやぁ~、、それにしても暑かった。セミはギャンつく鳴いているし、照り返しで10歩歩いたら汗吹き出すし、北海道から上京したクマゴロウにはきつかったです。

あくまでも、「事業者向け」のセミナーですので、一般の方々は原則受講できませんが、、セミナーの予定と申し込みはこちらから。。。工務店の社長さんなんかは是非どうぞ。。
長期優良住宅に関する事業支援セミナーのご案内

一般の方で、何か長期優良住宅について不明な点がありましたら、栃木宛メール下さい。個別に、お答えできる範囲でお答えします。。。無論、、、タダです。。(笑)。 tochigi@kitakobo.com
特に、長期優良住宅でお徳になる税額ですとか、ソフトがありますので、概算はお答えできます。
(多分、ハウスメーカーさんの営業マンさんなんかも、、あんまり判らないのじゃないかしら?)

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by kitakobo | 2009-08-07 13:32 | 長期優良住宅
2009年 07月 18日
仙台での長期優良住宅セミナー
今朝、仙台から帰ってきました。昨日、仙台方面のある住宅事業者グループにお招き頂き、3時間半。。。しゃべりたおしました。。(^m^;;;。熱心に聞いていただきました皆さん、、、早口だったでしょう。。。ごめんなさい。

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仙台は何度か伺っています。数年前に行った時には、空港からバスで市内に入ったのですが、今回は空港連絡JR線が出来ていて、駅前で現地のTさんに拉致、、、セミナー後、駅前で開放されたもんで、、セミナー、、どこの会場だったのか、、判りません。。。(笑)

夜、コンビニ探して、少々街の中をうろついたのですが、札幌よりなんと言うか、、東京っぽいですね。なんでかなぁ?と考えましたら、、やはり町の作り方、、正確には道路の作り方が違う。

札幌は碁盤目に作られていますので、当然、敷地なんかも長方形が多く、また、道路の真ん中に立つと、ず~っと向こうまで、見通せる。建物の「向き」もほぼ同じ。その点、やはり仙台は歴史のある街なんで、道路が入り組んでおり、建物の向きもバラバラ。。道路を車で走っていても、向こうの方まで見通せない。そして、古い道路(通路?)沿いに、ガヤガヤと建物が並び、、、。
そんな、少々猥雑なところが、東京の臭いとして感じるのかな?と思いました。

地域の工務店さんを応援するために、、、北海道に留まらず、、本州まで遠征してます。。頑張らなくっちゃ・・・・・。

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by kitakobo | 2009-07-18 16:30 | 長期優良住宅
2009年 07月 03日
100万円の補助金 榎本建設㈱ 【emiNet】
本年の補正予算で、長期優良住宅については100万円の補助金が、建て主に支給されるようになりました。長期優良住宅にするためには、一般の住宅を建てるのに比べ、概ね30万円程度費用がかかり増しになりますが、それで、100万円の補助金が支給されるのですから、実質、建て主さんにとっては70万円程度のお得。

北海道中小企業家同友会に属する、地域の工務店有志が集まり、その「長期優良住宅」に取り組む【emiNet】という組織を立ち上げました。

しばらくの間、長期優良住宅に取り組むemiNetの仲間、地域工務店のご紹介をします。

榎本建設株式会社

石狩市で頑張っている榎本社長
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emiNetのHP

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by kitakobo | 2009-07-03 20:31 | 長期優良住宅
2009年 06月 24日
長期優良住宅に関する最新情報 20090624
最新情報と言えば最新情報なのかな?

6/4に長優法施行になってから、札幌市の認定第一号は弊社関与物件でした。。で、昨日(6/23)に苫小牧市と石狩市に提出しましたら、、、やはり第一号。。。(^m^;;。。。
施行後19日経過して第一号ですから、存外、出足が遅いと考えるのが普通でしょうか?
市の担当者も「なんせ、、はじめてなんで・・・」との事でした。

それと、、、、苫小牧と石狩は、審査料は無料でした。6/4の施行前に条例(規則?)として市議会を通さないと、無料にせざるを得ないってのは聞いてましたが、苫小牧と石狩は、そ~ゆ~事なんでしょうか?あるいは、他では無料で出来るものを札幌市は七千なにがし徴収しているという事なんでしょうか?

行政庁でチェックすべき事項は、、、床面積やら、地区計画の有無、あるいは資金計画が「書いてある」かどうか、、、内部的なハンコの待ち時間を除けば、しょせん窓口で2~3分で出来る程度の内容なんですけどね・・・・。

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by kitakobo | 2009-06-24 15:54 | 長期優良住宅