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2012年 04月 02日
北工房HP リニューアル しました
住宅PLAN 無料作成なんぞ、HPに載せなくとも、いつもやっているのですが、
遠慮がちの方もいらっしゃるのでは?と、あえてお申し込みフォームも含めて、リニューアルしました。

いつでも、ご遠慮なく。。(^m^)/

http://www.kitakobo.com/planning/


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by kitakobo | 2012-04-02 17:51 | 北工房の考え方
2012年 03月 26日
家は【買う】のか【作る】のか?
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あなたは、どちらでしょうか?もしも【買う】という方がいらっしゃたら、これから先は読む必要はありません。

【買う】【作る】の意識の差は、家づくりにおいて最後の最後まで尾を引きます。

【買う】方にとって、「0」からはじめる設計という作業はきっと「余計」な作業でしょう。何らかのご縁で私どもとお知り合いになり、設計作業を開始したとしても、元々、不承不承、依頼している作業ですから、必ずどこかで、ボタンのかけ違いがおきます。【買う】とは、目の前に、ある日突然、支払った費用に応じて、なんの努力をせずともドンと「製品」が提供される事ですから、相当のエネルギーを消費する設計という我々との共同作業には、非協力的にならざるを得ないでしょうし、何よりその労力が、日々苦痛になると思います。

【作る】方にとって、我々との「設計」という共同作業は、悩み多きものではありますが、完成した時の喜びは、なにものにも代え難いものとなるでしょう。何も無い敷地と頭の中に拡がっている「あなたの夢」の二つを結びつけるお手伝いをするのが我々の仕事です。時には「資金」という現実の中で、諦めざるを得ない夢もあるやもしれませんが、共同作業の中で、想像だにしなかった、宝物にめぐりあうかもしれません。

今まで数々の家づくりをしてはおりますが、少なくとも「あなたの家」を作るのは、あなたと同じように、私たちもはじめてです。また、どんなに頑張ったとしても、私たちはあなたの家族には成り得ません。経験と想像の中から、いろいろなアドバイスや提案は致しますが、最後の決断はあなた自身に行なっていただきます。その共同作業の中で、【買う】では得られるはずのない、喜びがきっとあるはずです。今まで、家づくりのお手伝いをさせていただいた、たくさんのお客様も、それぞれのご家族ごとの「喜び」と「かたち」を手に入れていらっしゃいます。

私たち北工房のお客様は家を【買う】方では無く、家を一緒に【作る】方です。そんなお客さまとは、たくさんお話をして、たくさん悩み、そして、倖せになる家づくりをしたいと願っています。

北工房のあれこれを動画でご紹介
http://www.youtube.com/user/kitakobo?feature=mhum

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by kitakobo | 2012-03-26 12:23 | 北工房の考え方
2012年 02月 24日
リノベーションとは。。。。
リノベーション住宅推進協議会の事務局武部さんから、送られてきたメールが、あまりにも「大論文」「名文」なので、感服。。。
我々が、リノベーションにかける「思い」が伝わってきます。

故に、、、以下転載。。。。いいよね、、武部さん。。(^^)/

「リノベーション」という言葉も一般の方でも耳にされる機会も多くなり言葉はご存じの方が多いですが、リフォームとリノベーション、よく似た言葉が混在しており、なんとなく「リノベーション」と言った方がかっこいい、おしゃれなイメージで使われている現状。

業者からすると、真面目に検査、保証をしても、表面だけリフォームしてリノベーションと言ってる会社と差別化が難しい。

そこで消費者にも安心して選んでもらえるリノベーション、中古住宅を提供していくためにこのリノベーション住宅推進協議会が発足しました。同時にまじめに取り組んでいる事業者が正当に評価される市場を作っていくことでもあります。

また当協議会の大きな特徴は、これまで不動産業界、リフォーム業界、設計事務所などそれぞれの業界の団体はありましたが、当協議会では住宅、リノベーションに携わる業界がその垣根を取り払って、事業者だけでなく、メディア、金融機関、保険会社、建材メーカーなどみんなで消費者が安心できる基準を共有しようとしているのが大きな特徴でもあります。

具体的な協議会の活動としては、エンドユーザー向けのアクション、事業者向けのアクション、事業環境整備のアクションの3つになります。
まずエンドユーザー向けのアクションとしては、なんと言っても消費者が安心して選べるリノベーションの基準を作って安心できる住まいを供給していくことです。また、まだまだ新築志向が高い日本のエンドユーザーに向けてリノベーションの魅力、可能性を伝えていくという活動にも取り組んでいます。

二つ目、事業者向けアクションですが、これは基準を作ってそれを業界内に普及させていくことです。不動産業界、リフォーム業界というと、消費者からすると「悪徳」という言葉がすぐ連想されてしまう側面もあるのも事実だと思います。例えばこれまで検査、保証などに取り組んだことがない事業者にも、分かり易くノウハウを伝えていくことで業界全体のレベルの底上げをはかっていきたいと考えています。

3つ目は、事業環境整備のアクションです。これまで日本では新築志向が高く、税制優遇、金利優遇なども新築に手厚く、既存住宅は軽視されてきました。しかしこれからの時代は逆に新築よりもストックをいかに有効活用するかということに国も目が向いていますので、既存住宅の流通にメリットを構築していくことは必然的な流れだと思います。その中で一社ではなかなか国や業界に提言するのは難しいですが、業界団体としてこれらの構築に取り組んでいこうとしています。

リフォーム・・・部分的なリフォーム、
リノベーション・・築浅のものも築何十年の物件も一緒に既存住宅として扱うので必ずしも全部交換する必要はないが、その家で暮らし、家族構成やライフスタイルに合わせて包括的な改修を行うのがリノベーション。例えば、おじいちゃんおばあちゃんが住んでいた家を孫が引継いで、家族構成もライフスタイルも変わるので、必要に応じて少し間取りを変えたりするイメージ。

しかしながら実際にはリフォームとリノベーションについて、事業者によって考え方にもバラツキがあり、明確な線引きができないのが現状で、結局は消費者にとっても事業者にとっても曖昧になっています。
そこで協議会では消費者が安心して選べるリノベーションとして考えたのが優良なリノベーションという考え方です。

協議会の考える優良なリノベーションでは、まず、どこに工事が必要なのか?どこを交換する必要があるのか?あるいはどの部分はそのまま残して使えるのか?を「検査」します。それに基づいて「工事」をします。この「工事」の工程にはもちろん竣工検査も含まれます。

そして、それぞれその部分を交換したのか、どこが既存なのか「工事」の内容と「検査」の内容を協議会の標準書式の適合状況報告書を使用して報告します。さらに適合リノベーション住宅では、「アフターサービス保証書」を発行することが義務化されています。重要インフラに関しては、引き渡し日から起算して2年以上の保証を付帯します。

そして「住宅履歴」、平面図はもちろん、工事した内容、検査内容などを住宅履歴として蓄積し、消費者の方、将来リフォームされる際の予見情報として、あるいは売却される際の品質証明として活用いただける住宅履歴情報を協議会のサーバーに蓄積します。
この「検査」「工事」「報告」「保証」「住宅履歴」のフローを協議会では適合リノベーション住宅の統一規格として、住宅のタイプ別にそれぞれ基準を定めて、消費者が安心して選べる住まいを提供していこうとしています。


現在、某ビル2棟、住宅が1棟、店舗が1棟、、、リノベーション計画中。「新築」「建て替え」という選択だけではなく、「リノベーション」という選択肢も加えてみてはいかがでしょうか?

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by kitakobo | 2012-02-24 12:16 | リノベーション
2012年 02月 21日
フェイスブック
気が付けば、あけましておめでとうから、はや、1.5ヶ月。ずいぶんと間を開けてしまいました。。。と、いいますのも、流行りのフェイスブック。。。こちらの方についつい力が入っておりまして、、、(^m^;;

Blogの記事をUPするよりは、敷居、低いもんですから、ついつい・・・(^^;;
よろしかったら、フェイスブック、、覗いてください。すでにフェイスブックのIDをお持ちの方は、「栃木渡」で検索して頂ければ、すぐ出てくると思います。フィード購読して頂ければ、幸せです。
アホ馬鹿話から、少々辛口の建築ネタまでエトセトラ、、書きなぐっています。

https://www.facebook.com/#!/wataru.tochigi

事務所の方は、、、、、
いくつかのリノベ計画、新築の住宅、、etc、、ちゃんと仕事してますよぉ〜。。。(^▽^
ただいま、久々の豪邸の計画中、、、で、、、煮詰まってますが。。(^^;;

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by kitakobo | 2012-02-21 16:12 | つれづれに・・・
2012年 01月 05日
あけましておめでとうございます。
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あけましておめでとうございます。
今日から仕事始めです。

北工房の今年は、成すべき事が山盛りです。
皆様のお役にたてるよう精進致しますので、旧年と変わらずご指導ご鞭撻のほど、
よろしくお願いいたします。

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by kitakobo | 2012-01-05 10:52 | つれづれに・・・
2011年 10月 29日
嬉しい頂き物
昨年末より、弊社にて設計、監理と進んできました、北海道日産千歳支店のお店が、ほぼ出来上がりました。
2011/11/05 グランドオープン予定です。

で、突然支店長様から「栃木さん、、、、ちょっとお話が・・・(--。。」とお呼び出し。
ひぇ~~(^m^;;;なんかチョンボがあったかしらと、ドキドキしておりましたら、支店のスタッフの皆様から、、、という事で、感謝状?を頂戴しました。
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失礼ながら、いかにも手作り感いっぱいの額ですが、嬉しかった。。。。。です。

自慢じゃないですが、一昔前、官庁物件の設計を数多くやっていた頃は、竣工時にセレモニーで必ず感謝状を頂戴していましt。「○○何チャラ局 局長 ナンチャラ」みたいな方から、仰々しく頂戴していましたが、いかにも「賞状!!!!」みたいな感じで、、ましてや、ほぼ「もれなく」頂けたものですから、、、、まぁ、、あんまりね。。(^m^;;

今回のは、たぶん、お忙しい中、文言に知恵を絞り、さぞや、、言葉になりにく文字で、大変だったでしょう。
私の名刺には「虹を追っかけてみる」と一言、添えてあるのですが、それに引っ掛けて画像も「虹」

「渡りゆく七色の虹は夢の​続きの架け橋」ってフレーズは、、、、、いいっすねぇ~~~(^​▽^)/
(今度、、、どっかで、使わせてもらおうっと・・・)

ちょっと「誉め過ぎ」、、さすがの私も、「匠」やら「偉人」ってのは、、、((((((((^_^;) 。いまさら、そんなにハードル上げないでください!!!( i ◇ i ) って感じですが、、、、、

北海道日産の役員様はじめ、スタッフの皆さん、、、ありがとうございました。。。。本当にうれしいです。

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by kitakobo | 2011-10-29 17:44 | 建築すること・・つれづれに
2011年 10月 14日
ホームページ リニューアル!!
ホームページ プチ リニューアル致しました。見易さを心がけたつもりですが、如何でしょうか?


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by kitakobo | 2011-10-14 13:13 | 北工房の考え方
2011年 09月 19日
省エネ基準 義務化!!
今朝の日経から

義務化については、国交省のロードマップに記載されれおり、その意味では目新しいニュースではありませんが、311以降の流れに乗って、今が発表時という事でしょうか?これから、その「基準」の具体的数値などが論議されていく事でしょう。私の個人的な読みとしては、2020年には、現在の長期優良住宅がほぼ「義務化」。

北海道の住宅は、断熱基準に関してだけは、ほぼぞの基準をクリアしていますので、むしろ、工務店などが、手続きなどで対応しきれるか?あるいは対応できないところは淘汰されていくのでしょうね。昔ながらの「親分肌」ってのも捨てがたいのですが、さすがにそれだけでは、工務店稼業、、もう生き延びていけない時代なのです。

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by kitakobo | 2011-09-19 10:18 | 長期優良住宅
2011年 09月 12日
どうだ!!!THE北海道の家
富良野の写真家、石黒誠さんに撮っていただきました。。。(^▽^)
これぞ、「北海道の家」。。。本州の方々には、、、真似したくても真似できまい!!!!
念のため、、、設計は、、私ですから。。(^m^)/

かかって来いやぁ~~~ (^0^)_凸

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by kitakobo | 2011-09-12 18:50 | 建築すること・・つれづれに
2011年 08月 08日
設計者冥利・・・・
一昨年、設計させていただいた、藤井邸
夏の一日、ガーデンバーベキューにお招きいただき、、、遊んできました。
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ってもね、、、なんってったって、牧場ですから、、、自家製チーズでピザ焼いたり、牛肉っても「産地直送」(笑)。いわゆる、、、半端無いっすよ状態。

我々、設計者、、、案外、こうやって自分の設計した御宅にお招きいただくってのは、ありそうで、、あまり無い。。竣工の時に、お礼に、、、と、お食事にお招きいただくのはまぁ、あるんですが、2年近く経って、遊ばせていただくのは設計者冥利。

で、、、何より、嬉しかったのは、完全に設計者ごときの想定を超えて、「家」を楽しんでいただいている事。。無論、お引渡しをしてしまえば、設計者の手を離れるのですが、その後、本当にその家を楽しんでいただけるかどうかは、お住まいになっている方の、、、「能力」次第。

我々は、ステージや大道具を提供する事は出来ますが、そのステージで何をどうやって演じるかは、出演者次第なのです。

その意味では、私なんぞの想定をはるかに超えて、楽しんで暮らしていただいている様。。感慨深く、楽しそうなみなさんを眺めていました。。。

家も、竣工当時からは、、少しづつ手が入り、これからどんどん、「北海道の家」になっていくでしょう。。。

やっぱり、設計屋稼業、、、やってて良かったと、幸せな気分で帰ってきました。(^▽^


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by kitakobo | 2011-08-08 05:01 | つれづれに・・・