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2011年 10月 08日
マンションのチラシを正確に読む方法
不肖、栃木がこの本の中で、漫画のキャラクターとして登場、いろいろと、、語っております・・・(^m^;;;
大手書店、アマゾン他で発売中です。。
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好評大量在庫中、、、(^m^;;;

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by kitakobo | 2011-10-08 14:38 | つれづれに・・・
2011年 05月 30日
札幌のリノベーションマンションで私流の暮らし
昨年、弊社で設計させていただいた、リノベーションマンションです



あなたの幸せの10%を東日本大震災の義援金に!!
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by kitakobo | 2011-05-30 15:38 | リノベーション
2010年 12月 02日
賃貸住宅改修の補助金
補正予算で突然のように始まった事業です。大盤振る舞い。。。(^m^;;;

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by kitakobo | 2010-12-02 10:53 | 建築・へぇ~そぅなんだぁ~
2010年 02月 01日
住宅版エコポイントの説明 3 <北海道Ver> リフォーム詐欺注意!?外壁編
北海道の場合、元々ほとんどペガラスですから、ガラス交換に関しては、正直、お年寄りだとかを狙ってのリフォーム詐欺の手口として使われるかな??という心配ですが、外壁リフォームに関しては、普通に今でも間違った工事が行われている可能性があります。

北海道でサイディングという製品が普及し始めて、多分20年そこそこでしょうか?その前に建てられた住宅はほとんど、「モルタル」。そこそこヒビ割れなどが発生して、まぁ、、今はあんまり見易い状態とはいえません。また、初期の頃のサイディングは「凍害」が発生しパリパリに割れている物もあります。そこを狙って、チャイムがピンポーン!!!「外壁リフォームしませんか?今ならエコポイントもつきますよ」

無論、外壁のリフォームが全て悪い訳ではありませんが、少なくとも既存の外壁に上から1枚貼っただけでは、決して「断熱」にはなりません。最近のサイディング(特に金属系サイディング)に中には、金属面の裏側にウレタンがくっついている製品があります。ウレタンですから確かに断熱材。ただ、これを既存の外壁の上から貼ろうとすると必ず下地の木を打たなければなりません。そうなると、そこに空気層が出来、外側一枚がいくらウレタン付きの外壁材でも、その空気層には外気が通っていますから、全く意味なし。せいぜい、夏は多少涼しくなるかな??という程度です。かといって、既存の外壁に直接貼るのはもっての他、、、、。詳しい理屈は申しませんが、少なくても壁の中の結露を誘発し、柱なんかが、どんどん腐っていく可能性大。

結局、北海道で断熱改修として正しく行おうとすると、既存の外壁をほとんど剥がした状態で、断熱材なども入れ替えて、そこに新しい外壁材を貼るしか、方法はないはずです。ケースにもよりますので100%とは言い切れませんが、それ以外は少なくとも「エコポイント」は貰えても、ちっともエコじゃない。。断熱になっていない断熱改修です。

先だってのエコポイント説明会の時に、実はある方からこれに関する、質疑が出ていましたが、お答えになった多分、、若いカンリョさん、、、「その外壁のウレタンが所定の厚さになっていれば、断熱改修と言っていいのではないでしょうか・・」って答えちゃった。。(^へ^;;;;;;

質問された方は、私が書いているあたりを承知した方で、「そんなんで断熱改修になるんかい?そんなんでエコポイント出していいんかい?」と言いたかったのでしょうし、至極、まっとうなのですが、答えるカンリョさんが、、、間違っちゃった。。。

全てが「詐欺」とまでは言いませんが、やり方によって「エコポントは貰えても全然暖かくならない断熱改修と称する、ただの外壁張替工事」もありえる・・・とだけ覚えてくださいね。。
大多数の良心的なリフォーム屋さんや大工さんは、当然知っている知識ですが、中には「悪意をもって知らせない」輩もいると思います。

ど~も「詐欺」では無いが、実効の無い断熱改修が、、、ひょっとしたら跋扈するような予感・・・・(^m^;;;;;
お気をつけ下さいネ

季刊でお送りしている弊社ニュースレター【虹を追っかけてみる】2010冬号が出来上がりました。
お時間御座いましたら、お読み下さい。

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by kitakobo | 2010-02-01 20:45 | エコポイント
2007年 07月 28日
札幌市コミュニティ型建設業創出事業 市民セミナー


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本日は午後から、「札幌市コミュニティ型建設業創出事業 市民セミナー」の技術説明員?としてかり出されまして、会場で待機。

多少、お天気が悪い事もあり、何人いらっしゃるか不安ではありましたが、写真の通り、盛況。、真剣にお話を聞いていただけました。



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パネル展示もご覧の通りの盛況。

マンションのバリアフリー改修についてご質問を頂戴しましたが、なかなかねぇ、、、マンションの場合、壁4面と床、天井、、全てがコンクリートで拘束されていますから、お客様がお望みような改修が出来ないのが実状で、心苦しいのですが、、そう、申し上げるしか無かったです。。。

実は、我が家も同じなのですが、家族ででマンションに住んでいて、娘が嫁ぐ。そうなると部屋は余る。で、自分たちを振り返ってみれば、子育てに疲れ果て?健康上もどうなるか判らない。出来ればマンションをバリアフリーに・・・・。というマーケットはかなりあるのでしょうが、マンションである限り、技術的に可能な事は限られています。

また、バリアフリーといっても、実際、使う側の状態(実際に体のどこが不自由なのか)によって、その改修内容も大きく異なってきます。

手摺もつけなきゃ、段差も無くさなきゃ・・あれも、、これも、、では無く
まずは、どの程度の状態(健康状態、障害の程度)なのかを、イメージして、それから具体的に、いろいろと検討されては?とアドバイスさせて頂きました。

本当は、こんな時に、簡単な間取り図でもお持ちいただけると、更に、具体的なアドバイスが可能なのですが、、、、。まさか、悪徳リフォーム屋のように、「あれもやれ、、これもやれ」と、悪戯にお勧めする訳にもいきませんしねぇ・・・(^m^;

何かご質問ございましたら、ご遠慮なくこちらまで、、、
mail to ㈱北工房 栃木

幸せになるための家づくり from 北海道


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by kitakobo | 2007-07-28 18:46 | 建築してます(住宅)