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2012年 06月 27日
復興支援・住宅エコポイント、、、締切近し
復興支援・住宅エコポイント 今年度は「予約制」になりましたが、近々、締切になりそうです。たった今、某所より連絡が入りました。

予約申し込み受付終了見込みの約1週間前に国交省HPから発表があるはずですが、いづれにしても、お早めに!!!

http://fukko-jutaku.eco-points.jp/

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by kitakobo | 2012-06-27 09:56 | エコポイント
2011年 04月 15日
あなたの幸せの10%を東日本大震災義援金に!
住宅及び東日本大震災 関連情報

あなたの幸せの10%を東日本大震災義援金に!
新築住宅エコポイントが義援金に交換できます


株式会社北工房と株式会社補償セミナリーでは、
新築住宅エコポイントを東日本大震災義援金に交換するお手伝いを開始します



 住宅エコポイントにおける交換商品として、日本赤十字社への義援金、中央共同募金会への寄付が追加されました。しかし、新築住宅エコポイントを取得するためには、熱損失係数の計算などが煩雑(注1)で、工務店さんによっては対応できない場合もあります。また、手続き上も「技術的適合申請」に相応の申請費用がかかります。そこで、株式会社北工房と株式会社補償セミナリーでは、エコポイントを義援金に交換してくださる方のサポートを開始しました。エコポイントの10%以上(3万エコポイント)を義援金として交換していただける新築予定の住宅で、施工予定工務店経由でお申し込みいただいた方には、北工房での業務費用は無料、(技術的適合審査機関)での審査料を10%引きで行います。

今回の震災では津波被害がクローズアップされていますが、地震による建物被害も相当数にのぼります。また、日本のエネルギー事情に関しても、真剣に考えるべき事が露呈しました。株式会社北工房は住宅の設計を行う立場として、株式会社補償セミナリーは各種建築申請審査機関の対場から、今後の復興に貢献し尚且つ住宅のエネルギー事情にも貢献できる今回の取り組みを応援・サポートする事と致しました。新居を造ることで得られるあなたの幸せ(エコポイント)の10%を東北の皆さんにお裾分けして下さい。

注1)新築した住宅が、トップランナー基準相当の住宅または省エネ基準(H11年基準)に適合することを確認するため、審査機関が発行する技術的適合証明書を取得する必要があり、そのための計算・書面作成が必要です。

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通常のエコポイント申請を行い、義援金を現金で支出した場合より、今回の取り組みに協力して頂いた方が、義援金の価値が4倍なります。

主旨に賛同し、ご協力頂ける新築予定の方は、工事施工予定の工務店さん経由で、株式会社北工房まで、お問い合わせ、ご連絡下さい。また、このスキームに協力頂ける設計事務所・工務店さんも募っています。

 あなたの幸せの10%を東日本大震災義援金に! 


問い合わせ先:栃木 渡 トチギワタル
tochigi@kitakobo.com
http://www.kitakobo.com/ 
phone 011-622-7111                         

業務連携
株式会社 補償セミナリー カ)ホショウセミナリー
登録住宅性能評価機関
札幌市南区川沿5条2丁目1番32号
Phone 011-571-5688 fax 011-572-1711
問い合わせ先:東出 憲明 ヒガシデ ノリアキ 

住宅エコポイントが義援金に「住宅エコポイント事務局」

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by kitakobo | 2011-04-15 15:59 | エコポイント
2011年 04月 04日
【住宅エコポイントが義援金に!!!】│申請業務無償で行います
【住宅エコポイントが義援金に!!!】
住宅エコポイントがそのまま義援金として使えます。株式会社北工房では、義援金としていただける新築住宅エコポイントの技術的適合申請に関わる、「Q値計算ほか」の書面作成を無償で行います。
弊社業務費用分として2万エコポイントを義援金として拠出いただける事が条件です。
現在、審査機関などとも連携して、審査費用もお安くできるよう交渉中です。今年、新築をお考えの方、未だエコポイント申請をされていない方は是非弊社までお問い合わせください。

また、弊社にて手続きを行わない場合でも、義援金に振り替えポイント交換は可能です。是非、工務店さんなどにお問い合わせください。あなたの幸せをちょっとだけ、義援金としてお裾分けしてください。

住宅エコポイントが義援金に「住宅エコポイント事務局」

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by kitakobo | 2011-04-04 19:01 | エコポイント
2011年 03月 30日
住宅エコポイントがそのまま義援金になります!!
ここしばらく政府のアホチンコな住宅行政にストレスが溜まっていましたが、これはナイスです!!!
もしも、改築・リフォームをお考えの方がいらっしゃいましたら、是非!!!

住宅エコポイントがそのまま日本赤十字に!!

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by kitakobo | 2011-03-30 10:55 | エコポイント
2010年 02月 01日
住宅版エコポイントの説明 3 <北海道Ver> リフォーム詐欺注意!?外壁編
北海道の場合、元々ほとんどペガラスですから、ガラス交換に関しては、正直、お年寄りだとかを狙ってのリフォーム詐欺の手口として使われるかな??という心配ですが、外壁リフォームに関しては、普通に今でも間違った工事が行われている可能性があります。

北海道でサイディングという製品が普及し始めて、多分20年そこそこでしょうか?その前に建てられた住宅はほとんど、「モルタル」。そこそこヒビ割れなどが発生して、まぁ、、今はあんまり見易い状態とはいえません。また、初期の頃のサイディングは「凍害」が発生しパリパリに割れている物もあります。そこを狙って、チャイムがピンポーン!!!「外壁リフォームしませんか?今ならエコポイントもつきますよ」

無論、外壁のリフォームが全て悪い訳ではありませんが、少なくとも既存の外壁に上から1枚貼っただけでは、決して「断熱」にはなりません。最近のサイディング(特に金属系サイディング)に中には、金属面の裏側にウレタンがくっついている製品があります。ウレタンですから確かに断熱材。ただ、これを既存の外壁の上から貼ろうとすると必ず下地の木を打たなければなりません。そうなると、そこに空気層が出来、外側一枚がいくらウレタン付きの外壁材でも、その空気層には外気が通っていますから、全く意味なし。せいぜい、夏は多少涼しくなるかな??という程度です。かといって、既存の外壁に直接貼るのはもっての他、、、、。詳しい理屈は申しませんが、少なくても壁の中の結露を誘発し、柱なんかが、どんどん腐っていく可能性大。

結局、北海道で断熱改修として正しく行おうとすると、既存の外壁をほとんど剥がした状態で、断熱材なども入れ替えて、そこに新しい外壁材を貼るしか、方法はないはずです。ケースにもよりますので100%とは言い切れませんが、それ以外は少なくとも「エコポイント」は貰えても、ちっともエコじゃない。。断熱になっていない断熱改修です。

先だってのエコポイント説明会の時に、実はある方からこれに関する、質疑が出ていましたが、お答えになった多分、、若いカンリョさん、、、「その外壁のウレタンが所定の厚さになっていれば、断熱改修と言っていいのではないでしょうか・・」って答えちゃった。。(^へ^;;;;;;

質問された方は、私が書いているあたりを承知した方で、「そんなんで断熱改修になるんかい?そんなんでエコポイント出していいんかい?」と言いたかったのでしょうし、至極、まっとうなのですが、答えるカンリョさんが、、、間違っちゃった。。。

全てが「詐欺」とまでは言いませんが、やり方によって「エコポントは貰えても全然暖かくならない断熱改修と称する、ただの外壁張替工事」もありえる・・・とだけ覚えてくださいね。。
大多数の良心的なリフォーム屋さんや大工さんは、当然知っている知識ですが、中には「悪意をもって知らせない」輩もいると思います。

ど~も「詐欺」では無いが、実効の無い断熱改修が、、、ひょっとしたら跋扈するような予感・・・・(^m^;;;;;
お気をつけ下さいネ

季刊でお送りしている弊社ニュースレター【虹を追っかけてみる】2010冬号が出来上がりました。
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by kitakobo | 2010-02-01 20:45 | エコポイント
2010年 01月 29日
住宅版エコポイントの説明 2 <北海道Ver> リフォーム詐欺注意!?ガラス交換編
昨日、補正予算が参議院可決。住宅版エコポイントがスタートしますが、、、リーフレットを読めば読むほど、危なっかしいなぁ。。。。全国的にリフォーム詐欺多発の予感がします。一人でもそんなヤカラが出ると、住宅業界全体が、悪徳業者みたいな目で見られちゃう。。。(-m-;;;

一番、簡単な手口は、ガラス交換。単板(シングル)ガラスを複層(ペア)ガラスに取り替えれば、面積によってエコポイントが貰える事になっています。例えば、、、例えばですよ、、、私が悪意をもっていりゃ、「お爺ちゃん、、、今ね、、ガラスを交換するとエコポイント、貰えるから・・・」と言って、ホントはペアを入れなきゃならない所をシングルでごまかしちゃう。。。。(^m^;;;;。ただの入れ替えですね。それで、ペアガラス分のお金を頂戴する。。。。シングルかペアかなんて、建築関連の仕事をしてなきゃ、現物見ても判らないですもんね。とりあえず現場で仕事すれば、「あ~やってるわい!!」となっちゃいます。
更に更に悪どい事を考えれば、現在、ペアガラスでも、「いやぁ、、これ、、シングルガラスですから、とっかえないと。。。」なんて言って、シングルに落としちゃう。技術的にはシングルをペアにするより、ペアをシングルにしちゃう方が、手っ取り早いのです。。
メーカーの性能証明なんて、1回だけまともに仕事をすれば、あとはそのコピー。。。あるいは、ハナから偽造。だってまだ、誰も本物を見た事が無いのだから、、本物・偽物の区別は私でも出来ないっす。。。
で、、お金と引き換えに、適当な領収書と工事証明、工事写真と、使えない性能証明を渡して、「ホレ、、これを郵送すれば、エコポイントもらえるから・・・」と言って、、、、バイバイ。。
最悪、ペアガラスをシングルにされちまって、あげくに工事費をぼられて、、、エコポイントは貰えず・・・・。。。

あり得そうだなぁ・・・・(-m-。。。注意してくださいね。。。
ペアガラスとシングルガラスの見分け方、、、
はめ込む前に、必ず厚さを確認してください。ペアガラスなら、概ね1cm以上はあります。あるいは明らかに、ガラスとガラスの間に、黒いゴムみたいなのが挟まっているか、金属みたいなものが挟まっているか。。。
1cmのシングルガラスは、お値段高いので、わざわざ用意なんかしないはず。まずは厚さが1cm以上位あれば安心かな?
はめ込んでしまった後の見分け方、ガラスにペッタリとホッペをくっつけて、ガラスの厚みを確認してください。厚さは定規で測れませんが、ペアガラスならガラスにサンドイッチされた、黒いゴムみたいなものか、金属が見えるはずです。

北海道の場合は、ほとんどがペアガラスだし、新築購入であれば皆さん、その程度の知識(新築時にペアにしたかどうか・・・)はあるので、このガラスリフォーム詐欺のパターンは少ないでしょうが。。。。

北海道で多発、、、の可能性は、、、、外壁リフォーム。。。。。。。断熱改修。。。。

想像される手口は、、、、また次回。。。/(^m^

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by kitakobo | 2010-01-29 18:20 | エコポイント
2010年 01月 28日
住宅版エコポイントの説明 1 <北海道Ver>
どなたかの政見発表会ではありません。本日(1/28)札幌で行われた住宅版エコポイントの説明会。今日は追加開催分ですから、2回目でもこれだけの住宅関係者が集まっています。
正確には瑕疵担保履行法の説明会なのですが、ほとんどの方はエコポイントの詳細を聞きに来たはず。
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ちょっとオーバーヒート気味じゃぁないでしょうか?

概要については弊社ニュースレターにてご説明していますので、そちらをご覧頂くとして。。。。

■エンドユーザー視点で眺めてみると、、、
リフォームに関しては明らかにエコポイント、、、お徳です。単に、おまけで上限30万エコポイントがぶら下がってくるのですから、、、。エコポイントの即時換金(つまり、エコポイントは要らないから、その金額分、他の工事もついでにやってネ・・・ちゅ~事)が可能ですので、近々、リフォームを予定されていた方々は、今年中にやっちゃえ!!って感じですネ。ただし、、注意点!!!。エコポイントが付くので内窓だけ取り替えませんか?なんてリフォームは絶対行わない事。断熱リフォームは、その建物の持っている元々の断熱性能のバランスを考慮しながら進めなければなりません。中途半端な工事は、かえって結露などの問題を起こしかねません。断熱改修に精通した人に依頼すること。。。大工さんや工務店さんの全てが「プロ」なんて思っちゃダメですよ!!

新築に関しては、、、、、、んんんん~微妙。。。っていうか、、、どうなんでしょ~~。(>m<
まさか30万エコポイントが欲しくて今年新築するって方はいないでしょう。逆に、今年新築を予定されている方々はエコポイントより「長期優良住宅」を選択されたほうが宜しいのではないでしょうか?それも、大手のハウスメーカーでは無く、地元中小の工務店に依頼して・・・
多分、、、多分ですが、今年の春先から、「長優普及促進事業」ってのがはじまります。これは、年間50棟以下レベルの供給しかしていない工務店の造る長期優良住宅に100万円の補助をしましょう!!というありがたい補助金事業。今年も100万円かどうかは、国会次第ですが・・・。
この制度とエコポイントは二者択一となっています。
仮に同じ断熱性能の家を建てると、
エコポイントは、、まぁ、、30万エコポイントが貰えるだけ。。。です。
長優に関しては少々耐震上、普通より頑丈にしなければなりませんので、その分工事費やら、申請費など掛かり増しになりますが、それとて、30万円から50万円程度。100万円貰えれば、50万から70万円手元に残ります。。それもキャッシュ!!!

エコポイント:普通の家で、単に30万エコポイントが貰えるだけ。数十年後の建物資産価値、、、ほぼ「0」
長期優良 :普通の家より頑丈な家で、手元にキャッシュが70~50万円残り、尚且つ税制優遇あり。数十年後の建物の資産価値は新築時の20~30%(先々の事なんでお約束はできませんが・・)

大手のハウスメーカーさんで建てられる方は、選択肢、エコポイントしかありませんが、地元密着型の工務店さんがいい!!という方は、明らかに長優を選択した方が賢明ですね。

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by kitakobo | 2010-01-28 18:35 | エコポイント