北海道発・「建築」と格闘中！！

赤井川塾（インターナショナル・フリースクール）

たまに全く住宅や建築と違う話を・・・

ご縁あって知り合った中村君。フリースクールを作ると熱く語っていましたが、どうやら始動したようです。

赤井川塾（インターナショナル・ふりースクール）


んで、逢う度にいっつも野良着で、奥さんに逢った事なかったけど、、なんだよぉ～、、（-へ-。。可愛いい奥さんじゃん。。（＾▽＾）

応援してますよ。。。（＾ｍ＾）/

【北工房】ニュースレター秋号が出来ました

季刊発行しています、北工房ニュースレター「虹を追っかけてみる」が出来上がりました。
長期優良住宅のサポートでテンテコ舞いしており、少々遅れましたが・・・（＾ｍ＾；；；

お時間、御座いましたらご一読下さい。

北工房ニュースレター2009秋号

株式会社　北工房　ホームページ　
http://www.kitakobo.com/

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↓・・・・バックナッバーはこちらです。
北工房ニュースレター2009夏号
北工房ニュースレター2009春号
北工房ニュースレター2009冬号


11/7に行いましたオープンハウスには多数の方にご来場いただき感謝申し上げます。

11/7【完成住宅見学会】「団塊の世代・ご夫婦二人と愛犬の家」

かねてより工事中でした、北工房設計の「団塊の世代・ご夫婦二人と愛犬の家」がほぼ竣工しました。つきましてはクライアント様のご協力でオープンハウスを行う事となりましたのでご案内いたします。


場所は札幌市西区8軒です。事前申し込み制とさせていただきますので、見学ご希望の方は
info@kitakobo.com　まで、お名前・ご住所・人数・ご希望のお時間をお知らせ下さい。

日時：11月7日（土曜日）AM9:00～PM17：00まで
場所：札幌市西区8軒＜お申し込み頂いた方に、詳細の地図などを送らせていただきます＞

ローコストで気持ちのいい家が出来上がったと自負しています。お時間ありましたら、是非ご覧下さい。
会場でお待ちしています。/（＾ｍ＾

住団連の長期優良住宅セミナー、工務店など事業者の皆さんはお申し込みいただければ出前講座を行います。


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十和田に素晴しい工務店さんがあった【十和田市 岩木建設】

10/9に長期優良住宅のセミナーで青森県の十和田市に行ってきました。

お役に立てたかどうか判りませんが、地元の住宅関連業者さんにお集まりいただき、盛況で終了。
次の日、このセミナーをコーディネィト頂いた岩木建設の社長のご案内で、いくつかの現場と完成事例を拝見しましたが、、、、絶句。。。すばらしい。。。口先だけで長期優良だの、申請手続きがど～だのと、能書きばかりの自分が恥ずかしくなりました。

現在工事中のお宅。何が素晴しいって、使っている材料（木）が素晴しい。。。そして、それらを使いこなす大工さん軍団。。。。お聞きすると、材料は毎年、取り置きして順次使えるように準備してあるとの事。写真に写っている梁も、少なくとも北海道でこんな新築現場は見た事ありません。左上に、柱と梁の仕口が写っていますが、完全に「大工の技」。現場に入っている大工さんの数も、一般的な住宅では、せいぜい平均して1～2人/日。ところが、ざっと見渡したところ7～8人で対応してました。現場でノミと金槌を使っているのも、久々で見ました。確かに、このような仕事をするためには、それだけ手間を掛けなければならないでしょうねぇ。。。柱も普通に8寸（24ｃｍ角、、、（**！！、、ちなみに一般的な家は10.5ｃｍ）

この写真を見ると、木がただ｢組み立てて」あるのではなく「組み込んで」あるのが良く判ると思います。

で、既にお客様が住まわれている御宅に2軒ほどおじゃましました。いやぁ、、、まず、、土曜の休日の午前中に、、アポなしで伺って、どなたも気持ちよく見せていただけるのに驚愕。。。よほど、お客様といい関係にあるんでしょうね。。

上の画像の丸太の柱は「ケヤキ」の丸太、、、、下の画像、、、外部でもまんま「大工の技」を駆使しています。
こんな事はいわゆる「ハウスメーカー」では絶対に無理！！！！「口先だけ調子のいい設計屋」は、打ちひしがれて帰ってきました。


岩木社長と専務の奥様。
地域に密着して、地域の材料を駆使して、地域の雇用を守り、地域の住民のために頑張っている工務店があります。きっと、地域の工務店が生き残るヒントは、こんなところにあるのではないかと、つくづく感じ、帰路の飛行機に乗りました。是非また、お目に掛かりたいと思います。

【内緒話】
その1　専務は、、「いやぁ、、社長の好きなようにやらせてたら、手間ばっかりくって、儲からないのさ」と愚痴ってましたが・・・（笑）
その2　夜、ご一緒に食事をしたのですが、、、社長の酔いが進むにつれ、、、ど～も半分ぐらいは、、、他国の言葉に聞こえてしまい、、、「いやぁ、、よく判ります」って言ってましたが、、、あれ、嘘です。。判っていませんでした。。m（＿　＿)m

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天地人の故郷へ

先週末、「天地人」の本場？新潟は直江津に行ってきました。
例によって長期優良住宅のセミナーです。
地元の工務店の社長さんグループのお招きで伺いましたが、会場が駅前のホテル。
駅を出て道路渡って終わり。帰りも、ホテル出て、道路渡って駅へ・・・・・
直江津ってどんなトコ？って聞かれても、、、さぁ～？としか言えません。。TｍT

一応、、証拠に駅前の風景・・・・
看板には「天地人」隣には、いい風情の旅館がありますが。。。。。

今週末は、「十和田市」に行ってきます。

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作品集にＵｐしてます・・・（＾ｍ＾；；

本家のＨＰ、、、全然、更新してないね・・・と先だって、ある方から突っ込みが入りました。そんな事無いですよ。。。今日、更新しましたし・・・（笑）

富良野で工事中の沖田様邸、先だってＯＰＥＮしました「札幌がんフォレスト」の記事をＵＰしてあります。

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長期優良住宅 事業者支援セミナー

札幌において９／１８長期優良住宅に取り組む事業者支援セミナーが開催され、お陰様で100名以上の住宅関連事業者さんにおいでいただきました。


不肖、栃木は認定基準やらについて少々、レクチャー。認定基準、、、どちらかと言いますと本州スタンダードで作られています。ただ、そのお陰で、北海道のビルダーさんやなんかにとっては、本州ビルダーの皆さんに比較してハードルは低いはず。なんせ、、断熱なんかは普通にちゃんとやっているのですから・・・。（本州の家は、普通に、、、断熱してない家もあるんですよ・・・（*ｍ*！！）


お陰様で、弊社には現在、本州のビルダーさんからご相談やら、設計サポートのご依頼やらも頂いており、本州スタンダードと北海道スタンダードの違いを目の当たりにしています。北海道で仕事をしている立場の人間としては、やはり、北海道の地域ビルダーさんに頑張ってもらいたいのは本音。

住団連さん作成のテキストはあるのですが、「北海道仕様としての長期優良住宅」について、しゃべらせていただきました。お聞き頂いた皆様には感謝。限られた時間で少しでも多く情報をお伝えしたくて、いつもの通り、早口だったのは・・・・ごめんなさい。


10月は、直江津、仙台、11月には五所川原・・・・に行く予定

長期優良住宅普及行脚？は続きます・・・・・


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地域ビルダーの長期優良住宅への取り組み

一昨日、emiNetの例会で、長期優良住宅に関してお勉強会。

ご挨拶、、emiNet代表世話人のイネスホーム社長塚本さん

税理士の山美先生からは、住宅の税制に関してのレクチャー

不肖、栃木は住団連の出前セミナーとして、長期優良住宅に関して、認定基準やら、構造的な事やらのレクチャー。
〆のご挨拶は伊藤塗工部の伊藤専務から頂戴しました


地域のビルダーは、メガビルダーに比較して非力でありますが、「覚悟」と「努力」で地域の住宅に貢献しようと頑張っています。/（＾ｍ＾

住団連の長期優良住宅セミナー、札幌では９／１８開催予定で既に100名の定員オーバー。工務店など事業者の皆さんはお申し込みいただければ不肖、栃木が参上して出前講座を行います。


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住宅履歴 社会実験に参加します 2

築20年程度の中古住宅でも、住宅履歴がはっきりしていれば、家そのものの残存価格が新築時の30％程度・・・・という試算があります。

現在の中古住宅流通では、中古住宅の場合、その価値というのはほとんど評価されません。仮に売ろうとした場合、売買価格として値づけされるのはあくまでも土地の価格。
その原因、、日本の税制の問題など、いくつかありますが、一番大きいのは中古住宅の、修繕記録や新築時の状態、違法建築かどうかなどなどが不明、、という事があります。
それが中古住宅の「現状引渡し」、、つまり、今の姿のまんまなんだから、買った後で文句、言わないでね。。。ってあたりです。

実際、私もリフォームなどのご相談を受けても、新築時の確認申請副本は無いのがほとんど。。もう、それが当たり前に近いぐらい、、、無いですねぇ。。（--。
あげくに、何か変だよなぁ。。。と思いつつ調べてみると、案の定、「違法建築」。建物を建てた後で、勝手に法律が変わって、結果として違法状態になってしまったってのは、、「既存不適格」と言って、救いようがあるのですが、悪意をもった、、、違法を承知で行った行為に関しては、その後の増改築の申請のしようがありません。。。
つまり、、、ずーっっと、違法行為を繰り返すしか無いのです。

新築時から、その後修繕、増改築の記録まで、オフィシャルな機関がきちんとした形で、記録を保存しておけば、、、、そんなアホな事態にならずに済む。。そもそも、違法行為をやって、いちいち記録に残す馬鹿はいないのですから、記録が残っている事がすなわち、「ちゃんとした家」の証明になる訳です。

その裏づけが担保されて中古住宅の「価値」として30％という数字が出てくるのですね。

食品や工業製品に関しては「トレーサビリティ」が姦しい昨今。やっと住宅にも、「公的」なトレーサビリティが生まれようとしています。

そのスタートライン・・・・社会実験に、、北工房は参加する事になりました。

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住宅履歴 社会実験に参加します 1

しばらく更新おさぼりでした。なんだかんだバタバタとした毎日を過ごしております。

さて、前の記事で東京出張の折、ついでに西洋美術館に行った事を書きましたが、その出張の本来の目的の成果・・・（＾ｍ＾）ｖ

このたび北工房は、国交省住宅履歴情報整備検討委員会の行う住宅履歴ストックに関する社会実験に参加する事になりました。

住宅履歴に関しては数年前より、「家歴書」などという名前で、散発的に、いろいろな団体や会社が取り組んでいました。
新築時の様々な記録をオフィシャルな機関が保存、その後、増改築やリフォームの際に活用、、、更には、売買時にも活用できれば・・・という試みです。車だったら、車検証はもちろんですが、定期点検記録ってのが必ず中古車売買の時にくっついてきますよね、、、あのイメージです。残念ながら、「家」に関してはそのシステム自体が存在せず、そんなところから中古の住宅等を買う時は、「家はタダで、土地の値段だけ・・」みたいな状態が続いていました。
これを何とか解消して、「履歴」のはっきりした建物を安心して購入、1軒の家の持ち主が代わったとしても長く使える世の中にしましょう・・・ってのが、最終目的です。
いろいろな名前で呼ばれていましたが、今回　「いえかるて」に名前を統一し、まずは、一軒、一軒のお住まいに、「ID」を振り分け、管理できる状態を作りましょう。。。で、それにあたって、「社会実験」と称し、「まずはやってみっぺ」それから問題点を一個一個解決するべ・・・・ちゅ～ことです。

ついこのあいだ、北工房は、その社会実験に参加する「共通ID配布機関」として認めていただきました。（＾＾）ｖ
一応、「約60,000棟」分のIDを頂戴しましたが、、、、消化するには、、多分、、私があの世に行くまでかかるでしょうねぇ。。。（笑）

今後、北工房の関与する住宅には、全てIDを振って、その記録を保存する事になります。

そんな事して、具体的には何がど～変わっていくのか・・・は、、、次回。。。。

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コルビジェと西洋美術館

昨日、東京出張。少々時間がありましたので、上野の国立西洋美術館へ。コルビジェという建築の神様、我々の雲上人、憧れの方が設計し、先だっては、世界遺産に・・・・なりそこねた？建物です。


一般常設の展示物は写真撮影OKなんですが、展示物を撮らずに、階段やら、変なトコばっかり撮影してました。で、、さすがですね、、、何気なく普通にどこを撮っても、「絵」になる。


カメラど素人に私が普通のデジカメでパシャッって撮っただけなんですが、、、すんばらしい。（笑）


50年も前の建物とは思えない。。。
いくら、最近の建築家、、あるいは、デザイナーという方々が「シンプルモダン」ですよん！とやったところで、敵わないよなぁ・・・やっぱ。。。
昨今の「シンプルモダン」っていうのは、このあたりが原点。やはり、バッタもんはオリジナルに負けますわ。

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長期優良住宅のセミナー

昨日、東京出張してました。住団連さんの住宅事業者向けセミナー講師向け研修。。。

長期優良住宅について、ハウスメーカーさんや、工務店さんにいろいろレクチャーするためのお勉強会ですね。全国から40名弱の方々が集合。熱心に受講されてました。

いやぁ～、、それにしても暑かった。セミはギャンつく鳴いているし、照り返しで10歩歩いたら汗吹き出すし、北海道から上京したクマゴロウにはきつかったです。

あくまでも、「事業者向け」のセミナーですので、一般の方々は原則受講できませんが、、セミナーの予定と申し込みはこちらから。。。工務店の社長さんなんかは是非どうぞ。。


一般の方で、何か長期優良住宅について不明な点がありましたら、栃木宛メール下さい。個別に、お答えできる範囲でお答えします。。。無論、、、タダです。。（笑）。　tochigi@kitakobo.com
特に、長期優良住宅でお徳になる税額ですとか、ソフトがありますので、概算はお答えできます。
（多分、ハウスメーカーさんの営業マンさんなんかも、、あんまり判らないのじゃないかしら？）

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癒しの森消化器内科クリニック 札幌がんフォレスト3

癒しの森消化器内科クリニック　札幌がんフォレスト
８／３OPENですが、本日（８／１）一般内覧会があります。

一般内覧会
日時：平成21年8月1日（土）
時間：9：00〜18：00
当日は直接クリニックへお越し下さい。
駐車場に限りがございますので、公共交通機関または周辺有料駐車場をご利用下さい。




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癒しの森消化器内科クリニック 札幌がんフォレスト 2

まだ工事中ですが、本日、現場に行って内装の写真を何枚か撮ってきました。


黄色い筒は、患者さんの医療相談を行う部屋。左側のカウンターはその受付になります。


で、患者さんのご相談の部屋の中はこんな感じ。8/3開院予定です。

癒しの森消化器内科クリニック　札幌がんフォレスト
院長：小井戸一光先生
住所：〒063-0822　札幌市西区発寒2条5丁目6番5号（地下鉄東西線　発寒南駅前）
電話：011-668-1184（7/28より）
FAX：010-668-1841（7/28より）
HP: http://www.iyashinomori-clinic.jp　（7/23より）
ホットライン携帯番号：090-3468-3217　（既につながります）

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癒しの森消化器内科クリニック 札幌がんフォレスト

弊社で設計させていただきました「癒しの森消化器内科クリニック　札幌がんフォレスト」
弊社あてにお問い合わせも多くいただいておりますが、正～直、私なんぞはご相談にのれないのが当たり前・・・・（＾ｍ＾；；；；。先生のご了解を頂戴しましたので、問い合わせ先、下記の通りです。直接、お問い合わせ下さいネ。8/3開院予定です。

癒しの森消化器内科クリニック　札幌がんフォレスト
院長：小井戸一光先生
住所：〒063-0822　札幌市西区発寒2条5丁目6番5号（地下鉄東西線　発寒南駅前）
電話：011-668-1184（7/28より）
FAX：010-668-1841（7/28より）
HP: http://www.iyashinomori-clinic.jp　（7/23より）
ホットライン携帯番号：090-3468-3217　（既につながります）


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